残念なことに、多くの人が車や体のメンテナンスを怠っているのが実情です。ましてや、自宅の屋根のメンテナンスなど考えたこともないでしょう。しかし、屋根のメンテナンスは、意外と知られていないもので、将来的に大きな問題に発展する可能性があります。
自動車が毎年オイル交換や点検をするのと同じように、屋根も毎年点検することが非常に重要です。そうすることで、予防可能なダメージのために数千ドルもかかるような大きな問題を食い止めることができるのです。しかし、屋根のメンテナンスについて理解することは、物事の全容を把握するために重要です。
屋根のメンテナンスは何をチェックするのですか？
他の多くのメンテナンスと同様に、屋根のメンテナンスの大部分は、破損やその他の問題が発生しやすい問題箇所を調査することです。屋根の点検を業者に依頼する場合、最初に行うことは大きく分けていくつかあります。
- ルーフブーツ/パイプブーツの検査 - ルーフブーツは、屋根を通して換気する必要があるパイプを密封するために設置されています。これらのシールに亀裂や損傷がある場合、これらのパイプの周りに水があなたの家に入り、あなたの財産に損傷を与える可能性があります。これは、ガスケットが温度によって割れる可能性がある寒い季節によくあることです。
- 屋根の上の無造作なゴミは、単に目障りなだけではありません。彼らはあなたの雨どいを詰まらせるか、屋根自体に小さなダムを作成するためにバックアップする水の原因となります。屋根板は、このような性質のオーバーフローに対抗することができず、このような水に長時間さらされると、雨漏りの原因となります。
- 動物がいるかどうか - 屋根裏に動物が住んでいる場合も、雨漏りの原因になる可能性があります。動物が屋根裏に住み着くと、屋根板を噛み切ってしまったり、配線に危険が及びます。実際には、電気コードをかじるげっ歯類は、住宅火災の一般的な原因である。
- 結露をチェックする - 家が水害を受ける方法は、雨漏りだけではありません。冬場は結露が発生し、家の中から水が出てくることがあります。不適切な換気や断熱の問題は、湿気の蓄積を招き、時間の経過とともに被害を拡大させることになります。
- コーキングを検査する - コーキングは、あなたの家に浸透から水を防ぐためのもう一つの防衛線です。既存のコーキングを交換する必要があるかどうか、または追加のコーキングを適用する必要があるかどうかを確認することが重要です。また、釘の頭など金属が露出している部分は、コーキングでふさぐことがあります。このような部分に水分が付着すると、錆の原因になることがあります。
- 煙突の点検 - 具体的には、煙突を見るプロフェッショナルな人を見つけることです。あなたの煙突の損傷や閉塞は、潜在的な火災の危険性や一酸化炭素中毒につながる。
なぜ屋根の点検を受けるのですか？
毎年、専門家に屋根を点検してもらうと、多くのメリットがあります。家は投資であり、できる限りその投資を保護することは理にかなっています。不必要な出費に思えるかもしれませんが、適切な屋根のメンテナンスは、はるかに、はるかに多くの費用がかかることになる災害を防ぐことができます。以下は、定期検診を受けることで得られるメリットのリストです。
より大きな問題を防ぐ
予防策はすでに何度も述べたとおりですが、何度も言うようですが、これは重要なことです。不具合をチェックすることで、自分では気づかないような小さな問題を掘り起こすことができるのです。他の多くの事柄と同様に、小さなことが雪だるま式に大きくなり、より悪い驚きにつながることがあります。
一般的に、屋根の点検は1万円から3万円程度が相場です。何も問題がないと思っていても、そのお金で数十万円の修理代がかかるようなことが発覚するかもしれません。例えば、検査官はあなたの屋根のブーツに小さな亀裂を見つけるかもしれません。その場合、平均してさらに1万円の修理代がかかりますが、自分で修理できる可能性もあります。
一方、その亀裂を放置しておくと、やがて屋根裏に雨水が漏れ始めることになります。長く放置しておくと、屋根裏に保管している物や天井が傷んでしまいます。そうなると何千ドルもの出費になる可能性があります。このように、修理が簡単なものはたくさんあります。
屋根を最大限に活用するために
製品に寿命がある場合、その寿命は通常、その製品のメンテナンスを受けるかどうかにかかっています。自動車は一定の走行距離が期待できますが、点検を受けないとその数値は大幅に下がります。屋根も同じです。
平均して、新しいアスファルトの屋根は、あなたが住んでいる場所に応じて、15〜30年続くと予想されます。屋根のメンテナンスにお金をかけないと、この数字はどんどん小さくなっていきます。また、インスペクターに屋根をチェックしてもらうと、屋根の寿命がどれくらいあるのかがわかります。その情報を得ることで、家を守るために何をすべきかを考えることができるのです。
安心を手に入れる
年に一度の屋根の点検を計画することで、厄介な驚きから守られているという安心感を得ることができます。検査官が何も問題を発見できなければ、予防可能な損傷を修理するための驚きの請求書で叩かれることはないという確信が得られます。また、あなたの財産は、より良い多くの大きな嵐のような悪天候に耐えることができるようになることを意味します。
万が一、点検の結果、いくつかの小さな問題が見つかったとしても、それはそれで問題ありません。上記のように、それらの問題を解決することで、何千ドルも節約することができます。最終的には、屋根が予定通り長持ちするという知識も得られます。
最終的な感想
ヘッドフォンやその他の消費財にプロテクションプランを支払うことを、人々は通常嘲笑します。しかし、あなたの家はAirPodsよりもずっと重要な投資です。屋根のメンテナンスが決して安くないのは事実です。しかし、屋根はあなたの財産と生活を守るものであることも事実です。屋根のメンテナンスに追加料金を払うことで、その投資が今後何年にもわたって保護され続けるのです。
屋根のメンテナンスは、住宅を所有する上で欠かせないものですが、費用がかかる場合もあります。雨漏りの修理、傷んだ屋根板の交換、新しい屋根の設置など、手頃な価格の屋根サービスを見つけるのは難しいことです。この記事では、品質を犠牲にすることなく、日本で安価な屋根サービスを受けるためのいくつかのヒントを探ります。
複数の見積もりを取る
日本で格安の屋根サービスを受けるための最初の、そして最も重要なヒントは、複数の見積もりを取ることです。最初に出会った業者に決めず、時間をかけて複数の業者の価格を調査し、比較しましょう。そうすることで、自分の住んでいる地域の屋根工事の平均的な費用を知ることができ、予算に合った業者を見つけることができる可能性が高まります。
適切な材料を選ぶ
屋根の材料は、プロジェクト全体のコストに大きな影響を与えます。金属やスレートなどの高品質な材料は、より良い耐久性と長寿命を提供するかもしれませんが、彼らはまた、より高い値札が付属しています。このようなアスファルトシングルやゴム屋根のような、より手頃な価格の材料を選ぶことを検討してください。
特別価格やキャンペーンを探す
多くの屋根工事会社は、季節割引やパッケージ販売など、年間を通じて特別なキャンペーンを実施しています。これらのオファーに目を配り、利用可能な場合はそれらを活用する。また、屋根工事業者に依頼する際に使用できるクーポンや割引コードをオンラインで検索することもできます。
価格を交渉する
あなたの屋根の請負業者と価格を交渉することを恐れてはいけません。一部の業者は価格を設定している場合がありますが、他の業者はあなたのビジネスを確保するために彼らのレートを下げることをいとわないかもしれません。予算を率直に伝え、品質を犠牲にすることなくコストを削減する方法はないかを尋ねてください。
閑散期に作業を予定する
屋根工事業者は、暖かく乾燥した夏の間が最も忙しくなることがよくあります。可能であれば、業者が忙しくない秋や冬などのオフピークシーズンに屋根工事のスケジュールを組みましょう。この時期であれば、価格交渉がしやすいだけでなく、業者の都合もつきやすいので、工事を早く終わらせることができる可能性があります。
自分で作業をする
屋根工事は複雑で危険な仕事ですが、人件費を節約するために自分でできる作業もあるかもしれません。例えば、業者が到着する前に、清掃作業を手伝ったり、古い屋根板を取り除いたりすることができます。ただ、最初に請負業者と行う予定の作業について、それが安全で、プロジェクト全体の妨げにならないことを確認してください。
融資の選択肢を求める
あなたが前払いであなたの屋根のプロジェクトのために支払う余裕がない場合は、融資のオプションについて請負業者に依頼してください。多くの業者は、支払い計画や融資オプションを提供しており、時間をかけてプロジェクトのコストを分散させることができます。ちょうどあなたが慎重に条件を読んで、融資オプションに関連する金利や手数料を理解していることを確認してください。
日本では、安価な屋根サービスを得ることは、品質を犠牲にすることを意味しません。これらのヒントに従うことで、予算に合った屋根工事業者を見つけることができ、同時に屋根をしっかりとメンテナンスし保護することができます。複数の見積もりを取る、適切な材料を選ぶ、特別キャンペーンを探す、価格交渉をする、閑散期に作業を行う、作業の一部を自分で行う、必要であれば融資の選択肢を求める、などを忘れないようにしましょう。少しの努力と計画で、お金をかけずに屋根を美しく保つことができるのです。
屋根の葺き替えとは？
屋根の葺き替えは、既存の屋根を完全に撤去し、新しい屋根に交換することで、Aという屋根からBという屋根に効果的に移行することができます。
屋根の葺き替えは最後の手段ですか？
屋根の葺き替えは、費用と時間がかかるため、最終的な選択肢として検討する必要があります。屋根のメンテナンスを怠ると、建物の構造体にダメージを与え、大規模な改修が必要になる可能性があります。
屋根の葺き替えにかかる費用について
屋根の葺き替えにかかる費用は、70万円から300万円程度と幅が広いです。屋根の葺き替えは、家の大きさ、葺き替え前後の屋根材の種類によって費用が変わります。特に瓦屋根の場合は、交換費用が高くなる傾向があります。
費用の内訳
屋根の撤去費用：10万円～20万円
既存屋根の撤去は、古い屋根材の取り出しが主な作業となるため、比較的少ない費用で済みます。
下地補修費：20万円～30万円
屋根の葺き替えは、目に見える屋根を葺き替えるだけでなく、下地処理をしっかり行う必要があります。下地補修を怠ると、せっかく新しい屋根を葺いても、早期の剥離や雨漏りの原因となります。下地処理の良し悪しは、屋根の寿命に大きく影響するのです。
屋根の葺き替え費用：40万円～100万円
屋根の葺き替え費用は、選択する材料によって異なります。瓦、スレート、ガルバリウムなどがあります。瓦の方が高額になることが多いようです。
足場設置費用：600～1,000円/m2
安全に屋根を葺き替えるためには、足場が必要です。足場の設置費用は、必要な大きさによって異なり、屋根の葺き替え作業を安全に行うためのものです。
アスベスト処理費用：25,000円～85,000円/m2（該当者あり）
2006年9月よりアスベストの使用が禁止されましたが、それ以前に建てられた住宅にはアスベストが使用されている場合があります。発がん性や毒性があるため、アスベストを含む屋根を葺き替えると、適切な処理のための追加費用が発生する。屋根の葺き替えを行う前に、アスベストの有無を確認し、関連する費用を総予算に組み入れることが重要です。
屋根の葺き替えにかかる費用を十分に検討し、葺き替えの代替案を検討することで、屋根のメンテナンスと長寿命化について十分な情報を得た上で判断することができます。
